Zo vind je de goedkoopste taxateur bij u in de buurt!

Niemand wil teveel betalen voor een taxatierapport, u vast ook niet! Een erkende taxateur vinden die aan uw verwachtingen voldoet, kan ingewikkeld zijn. U zoekt immers niet dagelijks naar taxateurs en weet waarschijnlijk niet welke taxateurs allemaal in uw regio mogen taxeren. In dit blog leest u alles over taxaties, taxatierapporten en het vergelijken van taxateurs.

Waarom een taxatie?

Er zijn verschillende redenen om een taxatierapport nodig te hebben. Zo kunt u goederen laten taxeren, maar in dit blog richten we ons op de taxatie van een woning. De redenen om een woning te laten taxeren zijn:

• De verkoop van een woning;
• De aankoop van een woning;
• Bij een echtscheiding of sterfgeval;
• Na een verbouwing;
• Bij het afsluiten van een verzekering.

In de meeste gevallen is een standaard taxatierapport voldoende, maar bij aankoop van een woning heeft u een gevalideerd taxatierapport nodig. De reden hiervan is dat de geldverstrekker strenge eisen stelt aan het taxatierapport. Een gevalideerd taxatierapport voldoet altijd aan deze eisen. De inhoud van beide taxatierapporten verschilt niet van elkaar. Het verschil zit hem in de validatie door een erkend validatie-instituut (zoals het NWWI).

Wat staat er in het taxatierapport?

Welk taxatierapport u ook nodig heeft, de inhoud zal grotendeels hetzelfde zijn. De taxateur gaat langs bij de woning, maakt foto’s en werkt daarna het taxatierapport uit. Het allerbelangrijkste in het taxatierapport is de vrije verkoopwaarde van de woning. Dit is de waarde van de woning onder normale marktomstandigheden. De vrije verkoopwaarde zegt niet per se iets over de vraagprijs van de woning, aangezien in de huidige woningmarkt huizen tot ver boven de getaxeerde waarde verkocht worden. De volgende onderwerpen staan in het taxatierapport:

• Het type woning;
• De grootte, aard en indeling van de woning en het perceel;
• Kenmerken van de directe omgeving;
• Bouwkundige kwaliteit;
  • Zijn er verborgen gebreken zoals een kapotte CV ketel
• Niveau van de afwerking;
• Esthetische en architectonische kwaliteit;
• Eventuele beperkte zakelijke rechten.

Taxateurs vergelijken

Vrijwel alle taxateurs verrichten precies hetzelfde werk. Het enige waar u rekening mee hoeft te houden, is de standplaats van de taxateur. Een taxateur moet in de buurt van de woning gevestigd zijn, zodat hij voldoende kennis heeft over het woonhuis en de directe omgeving. Buiten de standplaats zijn alle taxateurs grotendeels hetzelfde, dus u kunt simpelweg selecteren op prijs. Als de kwaliteit hetzelfde is, gaat u toch voor de goedkoopste taxateur bij u in de regio? Via Taxatietarieven.com vergelijkt u met een klik alle taxateurs die bij u mogen taxeren!